Lexperta.com, nueva plataforma web de compraventa de documentos legales

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Lexperta es una nueva plataforma web que permite a usuarios expertos en derecho publicar documentos legales y que cualquier persona que necesite un contrato o una demanda pueda adquirirla.

La idea es que tenga un triple beneficio:

En primer lugar Lexperta permitirá ganar dinero a abogados, graduados sociales, procuradores, opositores o cualquier otro experto en derecho vendiendo contratos, demandas, certificados, etc que haya hecho. Lo normal es que quien cuelgue ese documento sea especialista en esa materia, por lo que se pretende que los usuarios encuentren unos productos de alta calidad.

En segundo lugar Lexperta.com permite que aquellas personas que por su trabajo necesiten contratos complejos, o abogados que deban hacer por primera vez una demanda sobre un tema que no hayan trabajado antes, puedan encontrar en lexperta una excelente herramienta de ayuda.

En tercer lugar, Lexperta.com es una inmejorable herramienta de marketing para abogados y otros profesionales del derecho que podrán demostrar la calidad de su trabajo y conseguir nuevos clientes. Por ejemplo si un abogado se posiciona en derecho deportivo y cuelga en Lexperta.com algunas demandas realizadas o contratos específicos, otro abogado que se pueda encontrar con un caso puntal tal vez recurra a alguien especialista en la materia y cuyo trabajo esté colgado en Lexperta.

Inmobiliarias recurren al alquiler con opción a compra

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Las inmobiliarias recurren al alquiler con opción a compra para dar salida a su stock de viviendas vacias. De esta forma, las agencias que deciden poner en marcha esta fórmula permiten a sus clientes de obtener pisos en alquiler por un precio no muy elevado. Una vez transcurridos entre 2 y 5 años se les plantea la posibilidad de comprarlo.

La principal ventaja reside en el alquiler con opción a compra en que del precio total del piso se descontará la cantidad que el inquilino haya ido pagando durante el período en que vivió en régimen de alquiler.

En el contrato tiene que constar el precio de la futura compraventa. Esta opción de financiación mixta está destinada sobre todo a las personas que no pueden permitirse los elevados precios de los pisos en alquiler en Barcelona por sus elevados precios o lo mismo puede pasar si inteneta encontrar alquiler de pisos en Madrid, porque no disponen del dinero suficiente para pagar la entrada o tengan vedado el acceso a los canales tradicionales de financiación bancaria.

Hay que destacar que en el contrato tiene que constar el precio de la futura compraventa, que no variará por fluctuaciones del mercado, y el plazo de tiempo que el beneficiario tiene para ejercitar su derecho de compra. Es fundamental plasmar por escrito todos los extremos del contrato. Pero como mínimo, se ha de hacer constar el precio final de la posible compra-venta, el plazo para ejercer la opción y la posible entrada y/o pagos mensuales del alquiler con opción a compra para evitar sorpresas desagradables.

Inquilinos y los patios comunitarios de la finca

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Modelo de carta utilizado por el administrador de fincas, para que los inquilinos limpien los patios comunitarios de la finca.

Barcelona, 24 de julio de 20XX

Distinguidos Sres.:

Les dirigimos la presente en nombre de la Comunidad de Propietarios del XXXXXX, para comunicarles que tienen que limpiar el patio que tiene usted en la tienda que tienen alquilada en dicha finca.

Dicho patio está muy sucio y aparte de esto, las ratas corren allí por sus anchas, tema que tengo en fotos que me ha enviado la Comunidad.

Es por este motivo que les rogamos que antes de empezar las vacaciones limpien dicho patio, para evitar proliferación de microbios y así mantener la buena marcha de la Comunidad y mantenerlo a partir de ahora en un buen estado de limpieza.

Asimismo les comunicamos que encargaremos un servicio de desratización por el problema de las ratas, pero independientemente se ha de limpiar dicho espacio.

Para cualquier consulta o aclaración al respecto, no duden en ponerse en contacto con este administrador de fincas Barcelona.

Atentamente,

Haemophilia control blood clotting or coagulation

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Haemophilia lowers blood plasma clotting factor levels of the coagulation factors needed for a normal clotting process. Thus when a blood vessel is injured, a temporary scab does form, but the missing coagulation factors prevent fibrin formation, which is necessary to maintain the blood clot. A haemophiliac does not bleed more intensely than a person without it, but can bleed for a much longer time. In severe haemophiliacs even a minor injury can result in blood loss lasting days or weeks, or even never healing completely. In areas such as the brain or inside joints, this can be fatal or permanently debilitating.

Haemophilia is a group of hereditary genetic disorders that impair the body’s ability to control blood clotting or coagulation, which is used to stop bleeding when a blood vessel is broken. Haemophilia A (clotting factor VIII deficiency) is the most common form of the disorder, present in about 1 in 5,000–10,000 male births. Haemophilia B (factor IX deficiency) occurs in around 1 in about 20,000–34,000 male births.